塘厦东港城是位于广东省东莞市塘厦镇的一个大型综合开发项目，自2018年启动建设以来，已成为珠三角地区重要的城市更新与产业聚集地。该区域不仅承载着区域经济发展的核心功能，同时也体现了城市空间优化与功能升级的典范。塘厦东港城的建设融合了现代城市规划理念、绿色可持续发展和智慧城市建设，成为推动区域高质量发展的重要引擎。本文将从项目定位、功能分区、产业布局、交通配套、生态保护、社区建设等方面，全面阐述塘厦东港城的概况与特色。 塘厦东港城的定位与规划 塘厦东港城是东莞市重点打造的综合性城市更新项目，旨在通过城市更新、产业升级和功能优化，提升区域综合承载力。项目位于东莞市塘厦镇东部，毗邻东莞东站和东莞大道，地理位置优越，具备良好的交通条件。其规划定位为“产城融合、生态宜居、智慧创新”的现代化城市综合体，致力于打造一个集居住、商业、办公、文化、休闲于一体的多功能城市空间。 根据东莞市规划局的官方资料，塘厦东港城的建设目标是通过“旧改+开发”模式，实现存量土地的高效利用，推动区域经济结构优化和城市功能提升。项目总占地约1200亩，规划容积率控制在2.5以内，绿地率达到35%以上，符合国家绿色建筑和生态城市的发展要求。 功能分区与城市配套 塘厦东港城的功能分区布局科学合理，充分体现了现代城市综合体的多维功能。项目分为多个功能区，包括居住区、商业区、办公区、文化休闲区和生态园区等，各区域之间通过交通网络无缝衔接，形成高效、便捷的出行体系。 1.居住区 项目内设有多个住宅小区，涵盖高层住宅、中庭公寓和低密度社区，满足不同层次的居住需求。住宅小区采用现代绿色建筑技术，注重节能与环保，配备完善的基础设施，如供水、供电、道路、绿化和公共设施。 2.商业区 东港城商业区是区域核心经济引擎，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，吸引了大量市民和外来游客。项目内设有大型购物中心、餐饮街、娱乐中心和文化广场，为居民提供便捷的生活服务。 3.办公区 项目内设有多个高端写字楼和商务办公空间，为各类企业提供优质的办公环境。办公区周边设有地铁站和公交站点，极大提升了区域的通勤效率。 4.文化休闲区 东港城的文化休闲区包含图书馆、博物馆、艺术馆、公园和休闲广场等设施，为居民提供丰富的文化生活。项目还设有大型户外活动场地，满足市民的休闲娱乐需求。 5.生态园区 项目内设有生态公园和绿地，实现“人在景中”、“景随人转”的生态设计理念。园区内设有湿地景观、绿道系统和生态停车场，为居民提供良好的生态环境。 产业布局与经济发展 塘厦东港城不仅是居住和商业的载体，更是区域产业发展的核心平台。项目内设有多个产业园区，涵盖智能制造、科技创新、文化创意等多个领域，吸引了大量企业入驻，形成了良好的产业生态。 1.智能制造园区 东港城智能制造园区是东莞智能制造产业的重要基地，集聚了多家高新技术企业，推动了区域制造业的升级与转型。园区内设有研发中心、生产线和测试中心，为企业发展提供了良好的平台。 2.科技创新园区 科技创新园区聚焦于人工智能、大数据、物联网等前沿技术，吸引了众多科技企业和研发机构入驻。园区内设有孵化器、创业中心和实验室，为初创企业提供了全方位的支持。 3.文化创意园区 文化创意园区以艺术、设计、影视、动漫等为核心，打造了多个创意工作室和艺术展览空间。园区内设有大型文化活动中心和艺术馆，为文化创意产业发展提供了良好的载体。 4.物流与仓储园区 东港城物流与仓储园区是区域重要的物流枢纽，集仓储、配送、加工于一体，为区域制造业和电商企业提供高效的物流服务。园区内设有多个现代化仓库和配送中心，提升了区域的物流效率。 交通配套与城市通勤 塘厦东港城的交通配套完善，形成了便捷的出行体系，极大提升了区域的通勤效率和城市吸引力。 1.地铁与公交系统 东港城周边设有地铁站，如东莞东站、塘厦站等，地铁线路连接东莞市区和周边主要城市，方便市民出行。
于此同时呢，项目内设有公交站点，方便居民日常通勤。 2.道路系统 项目内设有多条主干道和支路，连接区域内的多个重要节点，如东莞大道、塘厦大道等。道路系统采用智能化管理，提升了交通的流畅度和安全性。 3.停车系统 项目内设有多个停车场，包括地下停车场和地面停车场，满足不同车型的停车需求。
于此同时呢，项目鼓励市民使用新能源汽车，推动绿色出行。 生态保护与可持续发展 塘厦东港城在建设过程中高度重视生态保护，采用了多项绿色建筑技术和生态设计，努力实现“人与自然和谐共生”。 1.绿色建筑技术 项目内采用节能建筑技术，如太阳能光伏板、雨水回收系统、智能照明系统等，显著降低了能源消耗和碳排放。 2.生态景观设计 项目内设有多个生态景观区，如湿地公园、森林步道和绿道系统，为居民提供良好的自然环境。园区内设有生态监测系统，实时监测空气质量、水质和噪音等环境指标。 3.节能减排措施 项目内实施了多项节能减排措施，如垃圾分类、绿色出行倡导、节能照明和节水系统等，推动区域的可持续发展。 社区建设与居民生活 塘厦东港城不仅是一个城市综合体，更是一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。项目内设有多个社区服务中心，包括医疗服务、教育设施、养老院、社区活动中心等，为居民提供全方位的服务。 1.社区服务设施 项目内设有多个社区服务中心，包括医疗、教育、养老、文化等设施，满足居民的日常需求。 2.社区活动与文化 项目内设有多个社区活动中心和文化广场，定期举办各类社区活动，如节日庆典、文艺演出、体育赛事等，增强了社区的凝聚力和活力。 3.社区治理与管理 项目内设有完善的社区治理体系，包括居民代表会议、社区志愿者组织和社区管理委员会，确保社区的和谐与稳定。 归结起来说 塘厦东港城作为东莞市重点打造的综合性城市更新项目，不仅在功能布局上实现了居住、商业、办公、文化、生态的全面融合，也在产业布局、交通配套、生态保护和社区建设等方面展现出强大的发展潜力。项目通过科学规划、绿色设计和智慧管理，推动了区域经济高质量发展，为居民提供了宜居、宜业、宜游的城市环境。在以后，塘厦东港城将继续发挥其作为城市核心功能区的作用，助力东莞实现“湾区都市”建设目标，成为珠三角地区的重要城市标杆。